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MyGonews世貿三館底價266億 挑戰南山廣場記錄

三立新聞/綜合報導迎接金鼠年討好兆頭!幸运飞艇破解器刷机國內銀行業者舉辦揮毫活動,由董事長廖燦昌率隊開筆,再度請來知名書畫家寫春聯分送民眾,今年擴大舉辦共有14家分行共襄盛舉,除了呼應鼠年吉祥話外,也能客製化請大師寫下自己喜愛的字句,吸引不少民眾來索取。豪邁揮毫,要招來新春好運氣,銀行董事長廖燦昌率隊,率一級主管開筆,要替連年舉辦送春聯活動揭序幕,今年也再請來書畫大師坐鎮寫春聯,讓民眾沾沾金鼠年喜氣。第一銀行董事長廖燦昌:「除了可以免費拿到大師揮毫的春聯,也可以請大師客製化,為自己喜愛的字句把它寫下來」恰逢今年是「鼠」年,吉祥話當然也要很應景,還能客製化,想要錢財「鼠」不完,還是鼠運亨通,全都能請大師寫下來,能擁有獨一無二的春聯。書畫家鄭紅雪:「最近用了一個詞就是『鼠』你亨通,『鼠』我亨通、『鼠』我幸福,做了一個創意,那我把鼠字裡面埋進了2020這幾個數字。」到銀行辦事情,還能順道拿份應景的春聯求財開運,全台14家分行共襄盛舉,只要在指定日期營業時間就可以免費索取,要陪民眾喜迎金鼠年,招來一年數不盡的好運氣。

▲瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,世貿三掀起地王擂台戰,底價266億挑戰南山廣場歷史記錄(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛2020年1月20日表示,本次台北市信義計畫區世貿三館土地使用分區為娛樂設施區,除了不得設置住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業之外,無論規劃做高級辦公室、百貨商場、旅館都可以。由於座落位置佳,南側連接台北101、北側正對台北市政府、西側為信義計畫區第一個也是最大的國際五星級旅館,東側又是全世界密度最高的百貨商圈,周邊均為全國指標設施,因此規劃彈性極大。 黃舒衛進一步分析,由於基地面積4856.34坪,面積與南山廣場最接近,由於容積有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將超過5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額超過500億,每年租金收入超過30億元。未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為佔大部分的面積。本案地上權單價為548.5萬/坪,容積單價97.95萬,與南山廣場當初得標的99.99也最接近。按近期南山人壽以容積單價132.89萬標得信義行政中心、元大銀行以146.30萬標得空軍活動中心、中國人壽以123萬標得台北學苑,雖然本案無信義行政中心的危老至少三成的容積獎勵可預期,但地上存續年限多20年,容積單價破百萬應該輕而易舉,而底價266億離2012年的南山廣場得標金額268.88億咫尺之遙,將穩坐地王之王的寶座。▲(圖/資料照)然而,目前主管機關對於壽險業跳空出價以發出警示,且個案投資門檻高,預期得標溢價率至少一成以上,但要破信義行政中心的紀錄,將挑戰市場投資信心。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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