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新春連假出國保旅平險 班機延誤理賠需求最高

賴建程說,從上新莊人口生活型態觀察,正3房、大3房為購買主流,且過去新莊為中南部移居人口首選,家庭觀念深厚,二代購屋多半選擇同一生活圈,而看準上新莊中坪數自住產品真空,預計將吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。

▲科達機構董事長賴建程昨(22)晚於新莊舉辦年終尾牙。(圖/科達機構提供)

賴建程也指出,去年建商購地量為近10年新高,顯見房市漸暖,交易量可望如近3年皆以5至8%、每年1至2萬棟移轉量增加的趨勢,也意味2020至2023年交易量將大放異彩,3年後有機會挑戰35萬棟指標。

科達機構攜手海悅國際共同合資經營海研建築,於新莊塭仔圳重劃區、機捷A3新北產業園區站插旗獵地,預計今年開出雙建案。賴建程指出,塭仔圳市地重劃開發案的市地雖還未重劃完成,現階段可開發為區內的「地主自辦重劃區」,目前已有多家建商插旗,新案開價3至4字頭,相較副都心、頭前重劃區房價親民,今年推案可望破百億元。

賴建程分析,北京快3哪个网站靠谱除了受惠雙捷運優勢,包括百貨商城、高級商辦、國家電影文化中心等,多在2年內完工;此外,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為商辦、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗與企業入主總部,不僅土地標售也衝上8字頭,整體副都心新建案開價皆衝上5字頭,潛力無窮。

受惠台商回流、自住剛性買盤出籠,全台建物買賣移轉棟數可望站上30萬棟,科達機構董事長賴建程昨(22)晚於新莊舉辦年終尾牙時宣布,看好上新莊地區具備機捷、環狀線雙捷運優勢,今年將在該地推出雙建案,總銷約30億元。

賴建程分析,北京快3是合法的吗該區位65快速道路、新泰路交叉地帶,可享新莊幸福路、中平路、新泰路等舊市區商圈機能,距機捷A5泰山站僅700公尺,並可串聯環狀線,過去有建商成屋單價衝上4字頭,總價也不亞於副都心、頭前重劃區,大坪數成交總價落在2700至3500萬元,新莊目前幾乎無大型土地可開發,又有不少老舊公寓等待換屋,若能整體開發成功,未來塭仔圳將串聯上、下新莊,躍升雙北推案一級戰區。

示意圖/ingimage授權 分享 facebook 長達七天的春節假期正式來臨,不少民眾已經計畫利用這段期間,與家人或朋友相偕出國旅遊。金管會保險局提醒民眾,在規畫國內外旅遊時除安排旅遊行程,建議要事先投保旅行保險。產險公司觀察,民眾對旅遊不便險的投保意識增高,需求最高為班機延誤,其次是行李延誤或遺失。保險局表示,旅遊相關的保險商品,主要包含旅行平安保險、旅遊不便保險等。旅行平安保險是提供被保險人在保險契約有效期間內,因遭受意外傷害事故,也就是指非由疾病引起的外來突發事故,導致身體蒙受傷害而失能或死亡的保障。 另旅遊不便保險,主要給付項目是班機延誤保險、行李延誤保險、旅程延誤保險、旅程更改保險及行李損失保險。各家保險公司提供旅遊保險商品項目組合各有特色,民眾可以自行選擇向保險公司投保,也能透過網路投保,讓旅遊期間的保障更為周延。台壽保產險表示,近年來民眾對旅行不便險的投保意識增高,需求最高的險種為班機延誤,其次為行李延誤或遺失,像是近期發生遠東航空停止營業所導致班機延誤或取消狀況,也能從旅行不便險獲得補償。不過,在向產險公司申請理賠前,一定要先釐清投保險種理賠範圍及條件,例如旅行不便險中的班機延誤保險,就需要先確認班機延誤時,是否有附帶條件,包括是否需出海關或是否需向航空公司報到才可申請理賠。以某產險的保單為例,只要保險期間內,因班機延誤達4小時以上即可申請理賠,無需出海關或向航空公司報到。但須提醒民眾,如果遇到發布中央氣象局陸上颱風警報後,自台灣出發的航班在報到前已經公布確定取消或延誤,均不在產險公司的理賠範圍內。另外,若因天候狀況而被迫改降到香港或日本,對保戶因颱風、下雪或機械故障等因素,導致班機改降到其他國家機場時,也有提供班機改降補償金。

海研建築預計今年也會於桃園機捷A3新北產業園區站周邊推出第二案,總銷約15億元。賴建程表示,捷運環狀線新莊沿線的新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆緊鄰新莊副都心與頭前重劃區,歷經3年房價修正,去年買氣、房價皆回升,新建案開價多衝上5字頭。而觀察實價登錄,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,年成長4.1%;頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,年成長達7.3%。

上新莊雙捷運優勢 建商預計砸30億推出雙建案

▲科達機構22日在新莊舉辦年終尾牙,席開超過40桌。(圖/科達機構提供)

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